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Auditorias y Control de Costos en trabajos de mantenimiento y obras civiles

Sat, 26 Jun 2021 14:30:00 GMT

RESUMEN

En este artículo se expone algunas limitaciones de los sistemas administrativos y procedimiento contables para detectar el manejo inadecuado de recursos económicos y financieros u otras faltas o delitos al gestionar contratos en trabajos de mantenimiento y obras civiles. La idea central es destacar la importancia de revisar también los aspectos técnicos y legales asociados a todo este proceso.

Otro aspecto que también que se desea enfatizar en el artículo, es la importancia de llevar controles en todas las etapas relacionadas con la gestión y desarrollo de un contrato o ejecución directa de una obra.

Para tal fin, se presenta una breve revisión de las diferentes etapas relacionadas con la gestión y desarrollo de un contrato o ejecución directa de una obra. Esto permite hacer un examen de su alcance para comprender, en forma más precisa, la importancia de los aspectos legales y de ingeniería.

VALORACION DE MARCAS QUE HAN SALIDO TEMPORALMENTE DEL MERCADO

Wed, 10 Jun 2020 17:50:45 GMT

RESUMEN

INTRODUCCIÓN
CONCEPTOS BÁSICOS
METODOLOGÍA VALORATIVA DE MARCAS
DISEÑO DE LA ENCUESTA O SONDEO
PASOS PARA LA VALORACIÓN DE MARCAS
CASO EN ESTUDIO
CONCLUSIONES

INTRODUCCIÓN

•La Valoración de intangibles resulta una de las tasaciones más

complicadas desde el punto de vista de la objetividad que se

requiere en el soporte el análisis valorativo.

•Tenemos que se están desarrollando métodos apoyados en

técnicas o ciencias de vieja data como Estadísticas,

Mercadotecnia, Probabilidades, Finanzas etc, para dar sustento a

las opiniones de Valor de los Intangibles.

•La Marca en algunas empresas representa un Valor considerable

entre sus Activos.

•Tenemos la situación de una Marca que fue líder en el ramo de

pinturas, perteneciendo a una empresa Gubernamental, donde

la empresa fue cerrada, y la marca estuvo fuera del mercado por

un lapso de diez y seis (16) años. El Gobierno tomó la decisión de

vender esta marca mediante una licitación pública internacional

y para lo cual se requirió el Valor de la misma.

Se ha considerado “Marca" a aquello que distingue a un

producto de otros iguales o de distinta fabricación. Pero una

“Marca" no sólo identifica al producto y su fabricante, si no que

es una especie de "BANDERA" que resume en sí misma todo el

contenido de un producto, la empresa que lo fabrica, su prestigio

en el mercado, el poder de la empresa propietaria, etc.

Autores como Philip Kotler afirme que "Un producto sin marca

no se vende", basándose en un hecho real y verdadero; puesto

que es cierto que se venden productos sin marca, pero no es

menos cierto que ello sólo ocurre cuando al consumudor no le

queda otro remedio. La marca ofrece del producto, junto con su

realidad material, una realidad psicológica, una imagen formada

por un contenido preciso, cargado de afectividad: seguridad para

unos, prestigio para otros, calidad, etc.

VALORACIÓN DE MAQUINARIAS POR MERCADO

Wed, 10 Jun 2020 17:50:32 GMT

RESUMEN

Introducción.
Antecedentes.
Objetivo.
Generalidades del Método de Mercado.

Conceptos.

Principios de Valuación aplicados a la Valoración de Maquinarias.

Pasos a seguir en la aplicación del Método del Mercado.

Modelo Estadísticos.

Desarrollo de Variables Independientes o Explicativas.
Desarrollo de Modelos de Correlación.
Interpretación de Intervalos de confianza.
Aspectos de las NIIF no involucrados en el Método de Mercado.
Recomendaciones para distribución del Valor de Mercado en componentes.
Recomendaciones para determinación de Vida Útiles.
Recomendaciones para determinación de Valores Residuales.
Caso donde se requiere Valor de Reposición a Nuevo.
Conclusiones.

INTRODUCCIÓN

Gracias a los mecanismos de información que existen en la actualidad, se puede

practicar con mas facilidad, la utilización del Método de Mercado para valorar

Bienes Muebles en general y lograr mejores opiniones de Valor de Mercado de

estos tipos de Bienes que tradicionalmente se valoran por el Método del Costo.

• En la presente Ponencia, se esbozará los pasos y aspectos a ser considerados para

la aplicación del Método de Mercado en la Valoracion de Maquinarias y Equipos,

con la especial atención de cubrir las exigencias de la Norma Internacional de

Contabilidad N° 16.

• Pero gracias a las Ofertas, la Globalización, la Competencia y a los mecanismos de

información que existen en la actualidad, se puede practicar con más facilidad la

utilización del Método de Mercado para valorar Bienes Muebles en general.

• La Metodología de Mercado, en forma general se basa en la investigación de

operaciones de compra venta u ofertas de bienes con características similares al

bien avaluado, debidamente protocolizadas en registros públicos y/o ofertas

públicas. Dichas operaciones se le aplican factores de corrección mediante

fórmulas empíricas o fundamentadas mediante modelos estadísticos, que

permitan disminuir las diferencias entre ellos.

• Esta metodología de avalúo es comúnmente utilizada para valuar terrenos,

oficinas, apartamentos y locales comerciales, pero menos común, para el caso de

maquinarias y equipos, menos común para construcciones no estandarizadas, ya

que su aplicación se hace algo difícil, ya que las operaciones de compraventa de

maquinarias usadas en la mayoría de los casos no se protocolizan en registros

públicos, y cuando se hacen, se realizan en notaría sin los suficientes datos técnicos

para poder identificar bien a la maquinaria o presentan dificultad para la

consecución del documento protocolizado, esto varia de país en país.

VALORACION DE MAQUINARIAS AGRICOLAS

Wed, 10 Jun 2020 17:49:59 GMT

RESUMEN

1.- Introducción.

2.- Objetivo y Alcances de la ponencia.

3.- Método del Costo.

4.- Modelo de Depreciación de Helio De Caires

modificado.

5.- Método del Mercado.

6.- Antecedentes de la utilización del Método de Mercado

en Maquinarias.

7.- Herramientas de Calculo para Método del Mercado.

8.- Exigibles de la NIC 16.

9.- Conclusiones.

1.-INTRODUCCIÓN

En la presente Ponencia, se esbozará los pasos y aspectos a

ser considerados para la aplicación del Método del Costo y

del Mercado en la Valoración de Maquinarias y Equipos

Agrícolas.

• Gracias a los mecanismos de información que existen en la

actualidad, se puede practicar con mas facilidad, la utilización

del Método de Mercado para valorar Maquinarias y Equipos

Agrícolas y en general de cualquier tipo y lograr mejores

opiniones de Valor de Mercado de estos tipos de Bienes que

tradicionalmente se valoran por el Método del Costo.

• Se mencionaran las exigencias de la Norma Internacional de

Contabilidad No 16 en las Valoraciones de Maquinarias.

2.- OBJETIVO Y ALCANCES DE LA PONENCIA

• Ver los pasos para la aplicación del Método del Costo y el
Modelo de Depreciación.

• Dar a conocer la aplicación del Método de Mercado aplicado

a la valoración de Maquinarias y Equipos con el apoyo de

análisis de correlación múltiple y la utilización del modelo de

depreciación del Ing. Helio de Caires para definir una variable

de mantenimiento.

• Conocer los requerimientos exigidos por la NIC 16 en las

valoraciones de Maquinarias y Equipos.

ENCUENTRO PANAMERICANO DE V

TOMA DE DECISIONES BASADAS EN VALOR CONGRESO UPAV XXXV

Wed, 10 Jun 2020 17:49:57 GMT

RESUMEN

Tomando en consideración la importancia de las Valoraciones dentro de las empresas y

las tomas de decisiones en un Mundo cambiante, se presenta en este XXXIV Congreso

Panamericano de Valuación, una propuesta de la aplicación de la Valoración de Negocios

en Marcha que demuestra el carácter de Consultor que tiene el Valuador, en una situación

de privilegio para ayudar al empresario a cumplir su misión principal que es la creación

de riqueza.

Objetivo: La Creación de Valor no es reflejada por la contabilidad tradicional. El valor se

crea generando más superávits de efectivo, con menor inversión en Capital de Trabajo,

en Capital Fijo y menores riesgos operativos. La creación de un Modelo de Simulación

Financiero Dinámico del Negocio es imprescindible para la Valoración sujeta a los

cambios dinámicos de hoy.

Metodología: Descriptiva. Practica.

Resultado: Los resultados aportan recomendaciones prácticas adoptables por la

empresa, así como percepciones e ideas para la reformulación de la estrategia

corporativa. Esto se ha ilustrado con tres (3) casos reales en los que la Valoración de

Empresas bajo el enfoque de Negocio en Marcha ha ayudado a incrementar el Valor del

Negocio. Las decisiones se deben hacer con base en el Valor Creado o Destruido, los

Modelos de Valoración pueden determinar donde se está destruyendo o incrementando

Valor en la Empresa.

ÍNDICE

1. EL VALOR COMO MEDIDA DEL ÉXITO EMPRESARIAL.....................................................4

1.1. El valor de empresas. Definiciones, métodos e implicaciones .............................................4

1.2. El crecimiento no asegura la creación de valor.......................................................................5

1.3. Maximizar el valor para los accionistas es maximizar el valor de la empresa .....................

2. FOCO EN EL FLUJO DE CAJA..................................................................................................7

2.1. Más flujo de caja, menor inversión y menores riesgos operativos.......................................7

2.2. Flujo de Caja Operativo y Flujo de Caja Financiero ...............................................................8

2.3. Gestión orientada a la Creación de Valor vs. Gestión Tradicional...................................100

2.4. La creación de valor se completa con la Estructura de Capital........................................132

2.5. Dos enfoques de valoración. Dos maneras de impulsar la Creación de Valor ..............133

3. APLICACIONES DE LA VALORACIÓN DE NEGOCIOS PARA LA TOMA DE

DECISIONES…………………………………………………………………………………………….

154

3.1. Definición de un esquema de descuento por pronto pago................................................154

3.2. Valorando una reestructuración logística .............................................................................176

3.3. Recomposición de la cartera comercial de clientes y productos........................................18

4. LA VALORACIÓN EN APOYO A LA TOMA DE DECISIONES ESTRATEGICAS.........210

4.1. Decidir con base en el Valor Creado ....................................................................................211

4.2. Crecer sin suficiente rentabilidad es destruir Valor Económico........................................243

4.3. Identificación de las Palancas de Valor................................................................................265

4.4. Gestión Basada en Valor........................................................................................................276

4.5. Ajuste de la Estructura ..............................................................................................................28

BIBLIOGRAFIA...........................................................................................................................................30

ANEXOS....................................................................................................................................................321

1. EL VALOR COMO MEDIDA DEL ÉXITO EMPRESARIAL

1.1.El valor de empresas. Definiciones, métodos e implicaciones

Calcular el valor de una empresa (IVS 104, Valor de Inversión sección 60 de IVS 2017)

es medir la riqueza de sus accionistas después de hacer los ajustes por activos y pasivos

financieros. El valuador profesional puede ofrecer diferentes Enfoques dependiendo de

las circunstancias y de los objetivos que le plantea el cliente (IVS 101 Alcances del trabajo,

sección 10 de IVS 2017). Por ejemplo, se puede ofrecer un estudio a Valores de Mercado

o Razonable de los activos de la empresa y el valor de esta bajo el enfoque de Negocio

en Marcha, cuya diferencia permite estimar el Valor Creado por la gestión o “Goodwill”,

que es la creación de Valor para sus accionistas y de riqueza para la sociedad.

NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD 16 APLICACIÓN EN LAS TASACIONES CONGRESO XXIII UPAV

Wed, 10 Jun 2020 17:49:26 GMT

CONTENIDO

Objetivos de la ponencia
Introducción
Definiciones
Reconocimiento
Medición en el momento de Reconocimiento
Medición posterior al Reconocimiento Inicial
Depreciación
Información a Revelar
Propuesta de cálculo
Conclusiones

OBJETIVO DE LA PONENCIA

• CONOCER LA EXISTENCIA DE LA NORMA INTERNACIONAL DE

CONTABILIDAD 16 PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO Y SU APLICACIÓN A LAS

TASACIONES DE ACTIVOS FIJOS EMPRESARIALES.

• QUE AJUSTES DEBEMOS HACER AL MOMENTO DE LA INSPECCIÓN

FÍSICA DE LOS ACTIVOS.

• QUE TRABAJO ADICIONAL A LA TASACIÓN SE GENERA CON LA

APLICACIÓN DE ESTA NORMA.

•QUE AJUSTES DEBEMOS HACER A LOS CALCULOS DE LA TASACIÓN

PARA ADACTARNOS A LAS EXIGENCIAS DE LAS NORMAS.

•QUE INFORMACIÓN DEBEMOS MOSTRAR EN AL INFORME DE AVALÚO.

INTRODUCCION

NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD 16:
La Norma Internacional de Contabilidad 16 Propiedad Planta y Equipo reemplaza a la NIC 16

revisada en 1998 El objetivo de esta Norma es establecer el tratamiento contable de las propiedades, planta y equipo de manera que los usuarios de los estados financieros puedan discernir información acerca de estas inversiones y los cambios en las mismas La NIC 16 debe ser aplicada en la contabilización de los elementos componentes de las propiedades, planta y equipo, salvo cuando otra

Norma Internacional de Contabilidad exija o permita otro tratamiento contable diferente.

GESTION DE VALORACIONES EN PROYECTOS IPC CONGRESO PANAMERICANO XXXI

Wed, 10 Jun 2020 17:49:18 GMT

CONTENIDO

Objetivo.
Planteamiento del problema.
Desarrollo.
Ing. Omar Rodríguez; Dr. Wolfgang Molina
Estimación de costos de reposición a nuevo
Calculo de depreciaciones y exigencias NIIF.
Situación bajo el enfoque de mercado.
Formula de Peters.
Escalamiento de costos, método de la Seis Decimas.
Distribución del costo de reposición a nuevo y de adquisición para
proceso de capitalización.
Conclusiones y recomendaciones.

Objetivo

El objetivo de esta ponencia es desarrollar una metodología para la

obtención de los Valores Razonables o de Mercado, de los Activos Fijos

en Plantas industriales del sector Químico y Petroquímico, construidos

bajo la modalidad de llave en Mano o IPC (Ingeniería, Procura y

Construcción), y recomendar un procedimiento para el proceso de

Capitalización bajo requerimientos NIIF.

Planteamiento del problema

1.- La modalidad IPC ha traído complicaciones en el Proceso de

Capitalización al momento que el IPC ha sido concluido y debe pasarse

de la cuenta Construcciones en Proceso a la cuenta de Activos Fijos, con

el debido cumplimiento de las Normas Internacionales de Información

Financieras (NIIF) y las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC)

que son de data más reciente frente a la modalidad de contratación IPC.

2.- La obtención del costo de otra Planta similar pero de capacidad

distinta representa otro problema por el comportamiento no lineal

entre la capacidad de producción y los Costos.

3.- La valoración mediante la aplicación de la Metodología de Mercado

es viable pero presenta el problema de la escasa información pública

completa (estos proyectos conllevan mucha confidencialidad) en cuanto

a costos reales y costos productos de ineficiencias o cambios de precios

por alargamiento del tiempo de ejecución de las obras o devaluaciones

de monedas etc.

CALCULO DE DETERIORO DE ACTIVOS FIJOS SEGÚN LA NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD N°36

Wed, 10 Jun 2020 17:49:17 GMT

CONTENIDO

Introducción
Objetivo y Alcance de la Norma
Definiciones
Cuando hay Deterioro: Prueba Financiera, Física, Mercado y Política
Identificación del Activo que podría estar Deteriorado
Determinación del Valor Recuperable.
La Toma Física y conciliación con Auxiliar
Valor Razonable en terrenos, construcciones y maquinarias (NIC16)
Costo de Desapropiación, como estimarlos
Valor de Uso:
Identificación de UGE
Vida Útil Remanente
Premisas de Proyección
Tasa de Descuento (CPPC)
Proyección de Flujo de Caja
Valor de Rescate y VPN
Distribución en UGE y componentes
Valor en Libros
Determinación del Deterioro
Ejemplo
Conclusiones

INTRODUCCIÓN

El objeto de esta conferencia es dar a conocer los aspectos involucrados en la

aplicación de la Norma Internacional de Contabilidad N° 36, desde el punto de vista

técnico, es decir, desde el punto de vista de las metodologías que hay que aplicar

para emitir los informes técnicos, que soportan los asientos que posteriormente

deben hacer los contadores, cuando hay Deterioro en los Activos Fijos, tanto para su

asiento inicial como para la reversión del Deterioro, de ser el caso.

• Estas metodologías caen en ámbito de la Tasación o Valoración, ya que la NIC 36

permite que si los Activos no cotizan en un mercado activo, se evalúe el Valor

Razonable en base a reconocidas técnicas de valoración.

• Lo recomendable, es que estos informes técnicos se realice por profesionales

independientes (no pertenecientes a los auditores externos, o empleados de la

empresa, para evitar conflictos de interés), acreditados y con la experticia necesaria

para acometer este tipo de tareas, que se salen de la actividad cotidiana de la

Tasación.

CURSO INTERNACIONAL DE VALORACIÓN DE MAQUINARIAS, EQUIPOS E INSTALACIONES INDUSTRIALES

contact@altechwebdesign.com (Israel Lopez) — Mon, 16 Sep 2019 14:49:39 GMT

CONTENIDO

1.- Aplicación de Deméritos.

2.- Vida Útil Económica Vs. Vida Útil Operativa. Como estimar la Vida Útil.

3.- El Valor de Rescate o Residual.

4.- Modelo Propuesto, Ejemplos.

5.- Casos especiales de Depreciación

5.1.- Moldes, Troqueles o Herramientas.

5.2.- Mobiliarios y Equipos de Oficina.

6.- Evaluación de la comercialidad:

6.1.- Bienes con Mercado Activo Vs. Bienes Especializados con Mercado

limitado o inactivo.

6.2.- Aspectos a tomar en cuenta.

1.- APLICACIÓN DE DEMÉRITOS

Definición de Demérito: Acto o circunstancia que reduce el valor o mérito de algo. Es

sinónimo de Depreciación.

En términos generales la depreciación se define como la pérdida de valor de un activo

tangible por cualquier causa. Cuando la depreciación se lleva en términos contables es

frecuente que se tome como sinónimo de amortización, es el caso de una inversión

para adquisición de activos que forma la estructura productiva de una empresa y que

debe cargar su depreciación a los costos de producción.

En la estructura productiva de una empresa, que está compuesta por terrenos,

instalaciones, máquinas y equipos, se consideran afectados por una depreciación todos

estos componentes a excepción de la tierra, en que usualmente no se aplica pérdida de

valor, debido a que rara vez disminuye su valor por el uso o transcurso del tiempo.

La Depreciación o Demérito puede estar motivada por:

• Deterioro físico causado por su uso, durante el proceso productivo o por el

simple paso del tiempo, así como del uso indebido o mal uso. Son motivos de

pérdida de valor dentro de su uso normal: El desgaste, la exposición a los

agentes climáticos y ambientes desfavorables e inevitables, como exceso de

temperatura, aire saturado de agentes químicos dañinos, ambientes polvorientos

o saturados de humedad. Desuso con abandono, en el cual máquinas, equipos e

instalaciones no reciben mantenimiento. En dicho caso es difícil determinar la

magnitud de los daños, producidos por el descuido de máquinas e instalaciones

donde se desconocen detalles como: Grado de oxidación en elementos

metálicos, grado de deterioro en motores eléctricos tableros de control, cables y

otros elementos expuestos a humedad, roedores y otros agentes nocivos, en

estos casos se debe hacer las acotaciones en el informe de tasación.

Otras causas indirectas de la depreciación o demérito de las maquinarias y equipos

industriales tenemos las siguientes:

• La calidad de mantenimiento que recibe la maquinaria.

• La Obsolescencia Económica o Funcional.

• La Obsolescencia Tecnológica.

• La calidad de la maquinaria o equipo. Existen máquinas y tipos de marcas de

renombre universal que su sola presencia es un símbolo de calidad y

durabilidad.

• Los operarios.

• Ámbito del mercado de los productos.

• Turnos de trabajo.

• Políticas económicas del gobierno.