Boletines

1.- Del 15 al 28 de Octubre se celebró el 144 ANIVERSARIO DEL COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA. El Centro de Ingenieros del Estado Aragua de Venezuela realizó un programa de actividades compuesta por Actividades Deportivas, Fiesta Familiar, Exposición de Arte, Gala Coral, Juramentación de nuevos agremiados, Jornada de Actualización, Festival de la Voz del Ingeniero, Misa día del Ingeniero, Ofrenda Floral, Imposición de Botones y Reconocimiento y Fiesta de Gala.
 

2.- El Ing. Omar Rodríguez Izquierdo presentó en las Jornadas de Actualización una conferencia titulada LA INFLUENCIA DEL MANTENIMIENTO DE LOS BIENES MUEBLES E INMUEBLES EN EL VALOR DE MERCADO DE ESTOS. En dicha conferencia se trató las diferentes metodologías valorativas y sus métodos de depreciación para Bienes Muebles como maquinarias y equipos, y Bienes Inmuebles como construcciones, locales comerciales, edificios, casas etc. Analizando los factores que se toman en cuenta en cada modelo de depreciación y el efecto del mantenimiento sobre el Valor de Mercado del Bien. Se pudo discutir como la Metodología de Mercado que no posee formulas matemáticas de depreciación, y si cuantifica en el Valor el efecto del Mantenimiento, lo cual se puede lograr mediante la definición de la variable Mantenimiento en un análisis de correlación múltiple, donde además de la variable Mantenimiento se define otras variables independientes como lo son: área, fecha, ubicación, edad del inmueble y definimos la variable dependiente que siempre es el valor unitario y es la que queremos obtener. Por lo tanto en la inspección del inmueble que queremos valorar por Metodología de Mercado tenemos que cuantificar todas las Variables definidas, igualmente en las operaciones de compra venta o referenciales y en las ofertas si son utilizadas. Este aspecto se logra obteniendo la dirección del inmueble en los documentos de compra y venta, y en las ofertas muchas pueden ser vistas por Internet para el caso de las inmobiliarias que colocan fotografías, deforma tal que pueda el inspector o avaluador obtener una apreciación de las condiciones de Mantenimiento. Al obtener todos los datos de las Variables definidas, procedemos al análisis estadístico de correlación para tratar de demostrar la independencia de las variables Dependientes de la Independiente, y nos determine si la expresión es estadísticamente representativa y podamos definir la función lineal que permita hacer las proyecciones.